Terreno en venta en Molinos del Viento
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Molinos del Viento

Lote en Venta en Molinos del Viento | Plano | Mendiolaza

Molinos del Viento, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.044 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Molinos del Viento, 1044 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 83 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Molinos del Viento

Descripcion

Se ofrece a la venta lote en barrio Molinos de Viento, barrio cercado ubicado en Mendiolaza, sobre Av. Tissera. El barrio se encuentra en un entorno residencial consolidado, con espacios verdes comunes. Características del lote Superficie total: 1.044,90 m² Terreno plano, ideal para desarrollo residencial Excelente orientación y entorno Barrio cercado con accesos controlados El barrio Espacios verdes compartidos Entorno tranquilo y natural Cercano a barrios cerrados y desarrollos de categoría No tiene gas natural Una muy buena oportunidad para quienes buscan lote amplio, bien ubicado y con fácil acceso, en una de las zonas con mayor crecimiento de Mendiolaza. Reciben menor o financiación ¡Comunicate con nosotros! Consultar por otras opciones de lotes en El Terron, Valle Escondido, La Deseada, Cinco Lomas, La Pankana, La Rufina, Santina Norte, Jardín Inglés, Siete soles, etc. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -CPI 7373- XINTEL(SBP-SBP-219)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molinos del Viento, Mendiolaza, Cordoba

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