Terreno en venta en Molinos del Viento
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Molinos del Viento

Lote en Venta Mendiolaza Vistas

Av. Martin Tissera 103 · Molinos del Viento, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.729 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Molinos del Viento, 1729 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 42 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1632 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Molinos del Viento

Descripcion

Molinos de viento Barrio ubicado en la localidad de Mendiolaza, ingreso por el Talar de Mendiolaza sobre calle Av. Martin Tissera al 700. Compuesto de 117 lotes, consolidado en un 70%. Barrio rodeado por el talar de Mendiolaza y estancia El Terrón. Un unico ingreso. Lotes desde 900m2 a 1700m2. Terreno de 1700m2 aprox, con altura y muy linda vista. FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
km16- ludueña-sequeira · Calle 1613 min · 856 m
PLaza Florentino Sanguinetti14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martin Tissera 103, Molinos del Viento, Mendiolaza, Cordoba

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