Terreno en venta en Molinos del Viento · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Molinos del Viento · 1 ambiente

Lote en Venta Molinos de Viento Mendiolaza

Av Martin Tissera 705 · Molinos del Viento, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Molinos del Viento, 900 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 29,4% desde el 20/09/2026 (de USD 85.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Molinos de viento Barrio ubicado en la localidad de Mendiolaza, ingreso por el Talar de Mendiolaza sobre calle Av. Martin Tissera al 700. Compuesto de 117 lotes, consolidado en un 70%. Barrio rodeado por el talar de Mendiolaza y estancia El Terrón. Un unico ingreso. Lotes desde 900m2 a 1700m2. Lotes planos y lotes con excelente vistas. Desde U$ Ver datos lotes de 1.000m2 en adelante. Múltiples alternativas. FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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km16- ludueña-sequeira · Calle 1612 min · 743 m
PLaza Florentino Sanguinetti14 min · 870 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.4% total
USD 85.000USD 60.00009 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 85.000 → USD 60.000-29.41%

Ubicacion

Av Martin Tissera 705, Molinos del Viento, Mendiolaza, Cordoba

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