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Terreno en venta en Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 24,6 M
Cuota UVA desde $ 139.979/mes · ingresos $ 559.918

Terreno en venta en Mendiolaza Centro

Lote Lomas de Mendiolaza

Champaqui 80 · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Centro, 540 m², USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 208 de la mediana (-85,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
569 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mendiolaza Centro

Descripcion

ESTUDIO BAS ofrece en VENTA: Lote en LOMAS DE MENDIOLAZA con servicios SUPERFICIE: 540 m² UBICACIÓN: Calle Champaquí (entre Characato y Pencales) Barrio abierto Lomas de Mendiolaza Zona residencial Entorno tranquilo, seguro y en crecimiento Servicios disponibles (agua y EPEC) Ideal para vivienda o inversión LEGALES: Escritura FORMA DE PAGO: Contado USD 16.000 ENTREGA: Inmediata AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna, y la información se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.979/mes

Necesitas ingresos por $ 559.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 823 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 823 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 885 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Recreativo Pacha3 min · 170 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 466 m
Parque del fondo8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Centro es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Champaqui 80, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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