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Terreno en venta en Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 110,9 M
Cuota UVA desde $ 629.907/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Mendiolaza Centro

Mendiolaza Lote San Jose de Calasanz

San José de Calasanz · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Centro, 409 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 283,0% por encima de la mediana del set (USD 18.800). El m² de lote sale USD 176 contra USD 45 de la mediana (+293,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.800
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mendiolaza Centro

Descripcion

ALTO CRECIMIENTO!!! Oportunidad única de inversión en San José de Calasanz, Mendiolaza, frente Barrio cerrado Cuatro Hojas. Superficie total de 409 m2, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales en una ubicación en crecimiento. El acceso es de asfalto, lo que garantiza una conexión fluida y cómoda con las principales vías de la zona. Electricidad, agua corriente, internet, rodeado de un entorno arbolado.Barrio abierto permite diversas posibilidades de uso comercial, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y desarrolladores que buscan establecerse en una de las áreas con mayor crecimiento de la zona, excelente ubicación y características favorables, este lote representa una inversión sólida y prometedora en el mercado inmobiliario de Mendiolaza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 6 en la zona
PLaza Florentino Sanguinetti3 min · 207 m
Parque verde de la rotonda4 min · 272 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 165 min · 314 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Centro es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San José de Calasanz, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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