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Terreno en venta en Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Mendiolaza Centro

Vendo Lotes Continuos con Escritura en Barrio Cerrado Sierra Nueva, Mendiolaza

Sierra Nueva · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Centro, 1075 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 37 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
943 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mendiolaza Centro

Descripcion

VENDO 2 LOTES continuos en SIERRA NUEVA MENDIOLAZA CON ESCRITURA Lote 9 (1042 m2) y Lote 10 (1075m2) manzana 79 El valor publicado es por cada lote. B° Cerrado Sierra Nueva, zona Valle del Sol de Mendiolaza, Seguridad 24 hs, barrio contiguo a country Q2. Vista a las Sierras, Cordón cuneta, Agua corriente y luz subterránea, Escritura inmediata. Enmarcado en un entorno natural excepcional y con un loteo diseñado para la construcción de viviendas amplias y confortables. Cercano a la ciudad de Córdoba y de Villa Allende, permitiendo vivir en conexión con la naturaleza pero próximo a espacios urbanos. Llamanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3004 min · 257 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 590 m
Espacio Verde10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Centro es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sierra Nueva, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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