Terreno en venta en Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Mendiolaza Centro

Venta Mendiolaza (Triangulo Ruta) Av San Jose de Calasanz

Venta Mendiolaza (triangulo ruta) Av. San Jose de Calasanz · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Centro, 600 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 555,7% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 333 contra USD 57 de la mediana (+489,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
539 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mendiolaza Centro

Descripcion

EL TRIANGULO. Ubicado en Av. San José de Calasanz esq. Bv. Italia, Mendiolaza, una oportunidad excepcional para invertir en la próxima zona de mayor crecimiento. Con una superficie total de 600 m², el lote cuenta con acceso asfaltado, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales, este espacio se encuentra en la zona mas propicia de crecimiento y la valorización. El terreno se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, alumbrado público, internet y luz, lo que lo convierte en una opción atractiva para cualquier tipo de desarrollo. Además, su pavimento y cordón cuneta añaden valor y funcionalidad al área, mientras que el entorno arbolado proporciona un ambiente agradable y acogedor. Con un precio de U$D 200.000, esta propiedad representa una inversión sólida en una zona que combina tranquilidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de ser parte de este prometedor desarrollo en Mendiolaza, donde su proyecto puede florecer en un barrio abierto y en constante evolución.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 407 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica6 min · 407 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Heroes de Malvinas4 min · 238 m
Heroes de Malvinas4 min · 267 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan4 min · 284 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Centro es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Mendiolaza (triangulo ruta) Av. San Jose de Calasanz, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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