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Terreno en venta en Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Mendiolaza Centro

Terreno en Venta - Sierra Nueva, Mendiolaza

PUBLICA s/n · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Centro, 943 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 42 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
850 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mendiolaza Centro

Descripcion

HERMOSO LOTE EN BARRIO CERRADO SIERRA NUEVA EN MENDIOLAZA. SIERRA NUEVA ES UN BARRIO UBICADO EN EL CORAZÓN DE LAS SIERRAS CHICAS, EN EL MUNICIPIO DE MENDIOLAZA. OFRECE UNA INCREÍBLE VISTA Y ENTORNO SERRANO, CON LOTES EN ALTURA.COMPARTE PERÍMETRO CON EL BARRIO CERRADO ESTANCIA Q2. ACCESO MUY ÁGIL DESDE VILLA ALENDE Y DESDE LA RUTA E53. LOTE UBICADO EN ETAPA 1, CON ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. EL BARRIO POSEE SEGURIDAD 24 HS. EL LOTE CUENTA CON AGUA CORRIENTE, SERVICIO DE LUZ DOMICILIARIA SUBTERRÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 351 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 374 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 475 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Centro es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUBLICA s/n, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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