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Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.116/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Terreno en venta en el exclusivo barrio Las Puertas, Mendiolaza

Lote en Venta Barrio Las Puertas, Talar de Mendiolaza · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Mendiolaza, 1003 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 85 de la mediana (-29,9%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 79.990
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
938 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza con la mejor ubicación! En el exclusivo barrio Las Puertas, dentro de El Talar de Mendiolaza, lote de 1003m2, ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en una zona de gran crecimiento. Características destacadas: Terreno llano y parquizado, listo para construir. F.O.S. 30% Hermosa arboleda, perfecta para un entorno familiar y relajado. Servicios disponibles (agua, luz, internet) y gas natural en desarrollo. Entorno seguro y tranquilo. Ubicación estratégica: A solo 7 km de Villa Allende, 11 km del Aeropuerto de Córdoba, 24 km del centro de Córdoba. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio Las Puertas, Talar de Mendiolaza, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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