Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Terreno 1000 m2 molinos de viento el talar mendio

El Talar, Mendiolaza, Córdoba 100 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 1000 m², USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 63 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal Oportunidad única en El Talar de Mendiolaza, terreno de 1000 m² en Barrio Molinos de Viento Espectacular lote central de 1000 m², con un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con vistas privilegiadas, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con el verde. • Superficie: 1000 m² • Ubicación: Barrio Molinos de Viento, El Talar de Mendiolaza • Entorno: Residencial consolidado, con gran desarrollo y excelente proyección • Servicios: Agua, luz y gas envasado • Seguridad: Zona tranquila y segura, con rápido acceso a la ciudad El lote cuenta con un excelente frente y orientación este NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Talar, Mendiolaza, Córdoba 100, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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