Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 79.990

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Espectacular Terreno Gran Vista Molinos de Viento

Avenida Martín Tissera 700 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Mendiolaza, 938 m², USD 79.990 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 71.495). El m² de lote sale USD 85 contra USD 74 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.495
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
969 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Antonio Alvarez Rema te ofrece espectacular Terreno con la mejor vista del barrio cerrado Molinos de Viento. Vista Privilegiada al Golf de El Terrón y a las montañas Este especial lote de 938 m ( Lote 104 MZA. 29 ) , situado en Molinos de Viento – Talar de Mendiolaza, resalta por su posición alta frente al golf del Country El Terron, mostrando vistas amplias continuas y un ambiente natural sin igual. Su dirección Norte da excelente luz solar y bienestar térmico. Barrio parcialmente cerrado, calmado y protegido, en un área de gran crecimiento. Servicios: Agua Luz Documentación: Escritura. Escribinos y vamos a conocerlo! No te pierdas esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.230
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
km16- ludueña-sequeira · Calle 1612 min · 743 m
PLaza Florentino Sanguinetti14 min · 869 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 79.990

El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Martín Tissera 700, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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