Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Venta Terreno en Mendiolaza

Av Martín Tissera al 1800 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Mendiolaza, 435 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 161 contra USD 112 de la mediana (+43,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
427 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Descubra esta excelente oportunidad de inversión en Mendiolaza, Córdoba. Este terreno de 435 m2 ubicado en la Av. Martín Tissera 1806, se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para desarrollar el proyecto de sus sueños. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, lo que facilita la planificación y el inicio de cualquier construcción. Al encontrarse en una ubicación privilegiada dentro de Mendiolaza, ofrece un ambiente sereno, con acceso a áreas verdes y una comunidad en crecimiento, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Mendiolaza es una localidad en expansión, conocida por su entorno natural y proximidad a la ciudad de Córdoba, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residencia permanente como para inversión. Este terreno ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan construir una vivienda a medida o desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las áreas más prometedoras del área de Córdoba. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación estratégica y con todos los servicios necesarios para comenzar a construir. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Martín Tissera al 1800, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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