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Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.718/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Terreno en venta, con quincho.

Los Alerces al 200 El Talar, Mendiolaza · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Mendiolaza, 525 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 51.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 112 de la mediana (-23,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.250
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
431 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Ubicado en El Talar de Mendiolaza, este amplio terreno de 525 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar tu proyecto. Orientación hacia el oeste, largo de frente 14 metros y una profundidad de 37 metros. Quincho con mesada, asador y horno chileno, 70 mts2. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Alerces al 200 El Talar, Mendiolaza, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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