venta
USD 79.990
Terreno en Venta en Mendiolaza, Colón
El Talar de Mendiolaza · 938 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta El Talar, mejor zona
La Alameda al 2000 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Talar de Mendiolaza, 428 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 154 de la mediana (-54,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 72.750
- Mediana precio/m²
- USD 154
- Mediana m²
- 430 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza
Descripcion
Lote en venta en El Talar de Mendiolaza
Hermoso lote de 12,07 metros de frente por 35,50 metros de fondo, ubicado en una de las mejores zonas del barrio El Talar de Mendiolaza y en la calle por donde pasa el Gas Natural
Cuenta con todos los servicios y se encuentra en un entorno tranquilo y natural, ideal para vivienda permanente.
A una cuadra de centros de salud y centro comercial del barrio.
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.058/mes
Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Talar de Mendiolaza
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Alameda al 2000, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
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