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Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 86.000
= $ 132,7 M
Cuota UVA desde $ 754.099/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Terreno en Av. Tissera TALAR MENDIOLAZA

Av. Tissera al 2100 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Mendiolaza, 888 m², USD 86.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 71.495). El m² de lote sale USD 97 contra USD 74 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.495
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
969 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Lotes en venta en la excelente ubicacion de Av.Tissera al 2140 en TALAR DE MENDIOLAZA. Son dos lotes de 444m2 y otro de 444m2 , se venden en conjunto. Ubicacion privilegiada de los ultimos que quedan sobre la avenida. No dejes de hacer tu consulta-. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.099/mes

Necesitas ingresos por $ 3.016.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Tissera al 2100, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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