Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Terreno en Mendiolaza

Zonda S/N · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO MENDIOLAZA GOLF, 904 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 193,1% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 28 de la mediana (+239,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1048 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

López Baena propiedades te ofrece la oportunidad de una nueva inversión. Gran lote de 904 m² en barrio cerrado Molinos de Viento, con fondo directo al golf del Country El Terrón, lo que brinda una vista abierta, verde y privilegiada, con máxima privacidad y tranquilidad. Posee pendiente leve, ideal para desarrollar una vivienda que aproveche al máximo la vista panorámica inigualable hacia las sierras. -Escritura inmediata. -Sin expensas mensuales. -Agua y luz, con gas natural previsto sobre Avenida Tissera. Ubicado en un entorno seguro, consolidado y de muy buena accesibilidad, en una zona en constante crecimiento y valorización. Uno de los últimos lotes disponibles dentro del barrio y el único con esta vista privilegiada, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Si quieres saber algo mas contáctanos Soy Gastón Torres de López Baena Propiedades CPI:4199 Las personas primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 351 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 374 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 475 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zonda S/N, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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