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Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Terreno en Venta – B° La Pampeana | Ingreso Sobre E53

publica s/n · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO MENDIOLAZA GOLF, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 67 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
807 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

TERRENO EN VENTA – B° LA PAMPEANA | Ingreso sobre E53 Excelente terreno plano de 800 m², con orientación norte y listo para desarrollar tu proyecto. Barrio cercado con alambre romboidal y espacio de juegos para niños. SIN EXPENSAS. Escritura. Luz subterránea. Agua disponible al frente del lote. Proyecto para vivienda de 130 m², preaprobado. Se escuchan ofertas de contado. Posibilidad de recibir entrega y financiar saldo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 351 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 364 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

publica s/n, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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