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Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 43,4 M
Cuota UVA desde $ 246.348/mes · ingresos $ 985.391

Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Espectacular Lote en Sierra Nueva

Manzana 74 Lote 54 · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO MENDIOLAZA GOLF, 711 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 56 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.250
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
703 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

VENTA DE LOTE EN SIERRA NUEVA LÓPEZ BAENA PROPIEDADES ofrece un lote en un barrio cerrado de montaña, inmerso en un paisaje natural ubicado en Mendiolaza. Sierra Nueva, se encuentra a tan solo cinco minutos del centro de Mendiolaza, a diez minutos de Villa Allende y a 20 minutos del Aeropuerto Ambrosio Taravella. Manzana 74 Lote 54 Expensas $230 mil Características del inmueble: Terreno: 717,11 m² Frente: 20,86 metros Fondo: 17,37 metros Lateral: 37,52 metros Lateral: 37,44 metros Antigüedad: a estrenar Orientación: el frente da al este Disposición: interno Forma del terreno: irregular, pendiente positiva Acceso: calle de tierra Vigilancia las 24 horas Servicios: Red de energía eléctrica Red de agua Documentación: Escritura Soy Diego Guzmán CPI 5465 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.348/mes

Necesitas ingresos por $ 985.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 351 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 364 m
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Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 475 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 74 Lote 54, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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