Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Lote en venta en sierra nueva – mendiolaza

LOTE 12 MANZANA 79 , Piso 0 · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO MENDIOLAZA GOLF, 1048 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 92 de la mediana (-69,8%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

LOTE EN VENTA EN SIERRA NUEVA – MENDIOLAZA Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y una vista única en uno de los barrios cerrados más buscados de la zona. Barrio Cerrado Sierra Nueva – Mendiolaza 1.048,53 m² Lote 12 – Manzana 79 Amplia superficie ideal para construir sin limitaciones Vista abierta increíble Entorno natural, seguro y consolidado Excelente proyección y calidad de vida Un lote pensado para quienes buscan espacio, privacidad y conexión con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. USD 29.000 Inmobiliaria Century21 Morelli, nueva Córdoba Consultas por mensaje o WhatsApp Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2552 min · 140 m
Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 381 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 474 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 12 MANZANA 79 , Piso 0, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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