Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Terreno en Mendiolaza Golf

529, Dorrego, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO MENDIOLAZA GOLF, 1200 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 92 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

Terreno en Mendiolaza Golf | 1200 m² Totales (Posibilidad de compra de 600 m²) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente terreno ubicado en Mendiolaza Golf, con acceso inmediato a la Ruta Intermunicipal. Se encuentra en una zona de sostenido crecimiento residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder conectividad. VERSATILIDAD DE COMPRA Una de las mayores ventajas de esta propiedad es su versatilidad. El lote total cuenta con 1200 m², pero existe la posibilidad de adquirirlo por separado, resultando en dos unidades de 600 m² (15 metros de frente x 40 metros de fondo). Esta opción es ideal tanto para un proyecto familiar de gran escala como para dos desarrollos independientes. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Cuenta con escritura. Entorno: Consolidado, con construcciones de categoría y abundante vegetación. Potencial: Zona de alta revalorización, apta para diversos proyectos arquitectónicos. Mejoras: En el predio se encuentra una construcción tipo bungalow (1 dormitorio, baño y cocina-comedor). Funcional como obrador o base operativa para iniciar una nueva construcción. VALOR AGREGADO La flexibilidad en la venta y sus dimensiones lo convierten en una opción única en el sector, adaptándose a diferentes presupuestos y necesidades de proyecto. ¡Coordina una visita con nosotros para conocer el lote y sus posibilidades de subdivisión! Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 222 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Barrilete · Dorrego2 min · 136 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan4 min · 235 m
Heroes de Malvinas4 min · 270 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

529, Dorrego, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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