Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Terreno en venta – Molino de Vientos de Mendiolaza

Molino de vientos , Piso 0 · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 1550 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 116 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 175.999
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

Terreno en venta – Molino de Vientos de Mendiolaza Lote con Superficie de Terreno 1550 – Con escritura Excelente terreno ubicado en el barrio Molino de Vientos de Mendiolaza, una zona de gran crecimiento y excelente proyección. El lote cuenta con escritura, lo que asegura una operación rápida y segura. Rodeado de naturaleza y con un entorno tranquilo, es ideal para construir una vivienda permanente, casa de fin de semana o como inversión. El barrio se destaca por su paisaje serrano, buena accesibilidad y cercanía a los principales puntos de Mendiolaza y del corredor Sierras Chicas. Una muy buena oportunidad para invertir o construir en un entorno natural, con calidad de vida y potencial de valorización. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 9445 de la Provincia de Cordoba, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molino de vientos , Piso 0, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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