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Departamento 1 ambiente en venta en Av Colon al 2600, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 41.900
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.282/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Colon al 2600, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
20 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 41.900, un 11% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon al 2600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 2.3562.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.120
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.196
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA,ambiente reciclado. Zona Plaza Colon Características: Totalmente reciclado Instalaciones de agua, luz y gas nuevas Cocina a estrenar Termotanque a estrenar Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Vista abierta al contrafrente Obra de gas realizada en el edificio y en el departamento Apto crédito hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.854 en total: USD 41.900 del aviso mas USD 2.954 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.282 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.282/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 134 m
Disco · San Luis 20343 min · 176 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 223 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 113 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre4 min · 228 m
Plazoleta del Turista4 min · 288 m
Plazoleta F.O.R.J.A8 min · 500 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 74 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon al 2600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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