Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento en Plaza Colon

Departamento de dos Ambientes con Dependencia de Servicio. Balcon con Vista Lateral al Mar. · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Descripcion

Departamento de dos ambientes al Frente con dependencia y Balcón vista lateral al mar, ubicado en Entre Rios casi Moreno. Comedor totalmente amoblado. Amplia cocina totalmente equipada, cocina acero inoxidable, Heladera con freezer con lavadero y Lavarropas automático Dormitorio completo con placard , con dormitorio. Baño completo con Mampara de vidrio templado Dependencia de servicio Segundo Baño o toilette Superficie : 60 mts aprox Expensas : $102.000 aprox Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse, como toda la información de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Tel Ver datos 757 Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.363 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.220

Precio del aviso: USD 109.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.650
Sellos y tasas~1%: USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.363/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona

Comunitario moreno2 min · 143 m

Gauchito Gil3 min · 172 m

Toledo3 min · 190 m

Educacion · 40 en la zona

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 222 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 323 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 480 m

Espacios verdes · 28 en la zona

Plaza del Milenio2 min · 150 m

Plaza de las Provincias3 min · 191 m

Plaza Colon4 min · 231 m

Salud · 21 en la zona

POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 409 m

CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 552 m

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 87.500
Avisos relevados: 1.247

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 87.500, tomando los 1.247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias