venta
USD 109.900
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Plaza Colon·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 2100, Plaza Colon
USD 99.900
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Departamento en venta
USD 99.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 2100, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 99.900, un 3% mas que lo normal entre los 737 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano 2100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.220lo normal · 2.1631.8612.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.326
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.984
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con balcón francés y vista al mar.
Este excelente Departamento se encuentra ubicado en una de las zonas mas buscadas de Mar del plata, a pocos metros de plaza Colón y frente al mar.
Es ideal para quienes buscan estar cerca de todo, como también para inversión! variedad de comercios, cafeterías y a pasos del centro de la ciudad y el mar! Muy buena renta en temporada.
Dispone de Living comedor luminosos con balcón francés y vista al mar.
Cocina comedor semi integrada.
Dormitorio con amplio placard, Balcón francés y vista al Mar desde el dormitorio.
Baño completo con ducha, espacio para lavarropas.
Pisos de porcelanato, calefacción por tiro balanceado.
Se encuentra ubicado en un piso 10.
Expensas bajas! Apto crédito Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 13/11/2026 a las 17:42 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.150 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.943
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 897.150/mes
Necesitas ingresos por $ 3.588.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Toledo3 min · 168 m
Shopping Peatonal3 min · 213 m
Comunitario moreno4 min · 248 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 247 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
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Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 144 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 435 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 661 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 667 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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