Departamento en venta en Pilares de Manantiales
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Pilares de Manantiales

Oportunidad Unica Depto. en Venta un Dormitorio Pilares de Manantiales

Carlos Brogin 1234 · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilares de Manantiales, 1 dormitorio, 51 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.281 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 13/08/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pilares de Manantiales

Descripcion

Descubra este elegante departamento de un dormitorio ubicado en Pilares de Manantiales, una de las zonas más demandadas de Córdoba Capital. Situado en un moderno complejo de tres torres que ofrece seguridad las 24 horas, este inmueble combina confort y estilo con amenities de primera categoría. Con una superficie cubierta de 51.91 m2, el departamento cuenta con una cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos, artefacto de cocina y caldera Peisa. La mesada de mármol granito aporta un toque de sofisticación, mientras que la conexión para lavarropas añade practicidad. La cocina se integra de manera fluida con el living-comedor, creando un espacio abierto y luminoso que se extiende hacia un balcón con vistas espectaculares. El baño completo, equipado de buenas dimensiones. Las ventanas de aluminio de todo el departamento aseguran una excelente iluminación natural. El edificio ofrece un abanico de servicios, como gimnasio, piscina, solárium, parrilla, SUM, y laundry. Se permiten mascotas. Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado, calefacción individual por radiadores en todos los ambientes. Este departamento en Pilares de Manantiales es la opción ideal para quienes buscan un hogar que combine ubicación privilegiada y comodidades excepcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica13 min · 813 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica13 min · 826 m
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00012 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

Carlos Brogin 1234, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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