Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 2 ambientes

Departamento de un Dormitorio en Venta en Pilares de Manantiales a Estrenar

Pilares de Manantiales - Raúl Carlos Brogin al 10 · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Pilares de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pilares de Manantiales - Raúl Carlos Brogin al 10.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.425lo normal · 2.7252.2473.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de un dormitorio ubicado torre Mistol, piso 7 del complejo Pilares de Manantiales, en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad de Córdoba.Manantiales se caracteriza por su entorno moderno, planificado y residencial, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos, servicios, espacios verdes con calles y senderos pavimentados, infraestructura subterránea y rápidos accesos a las principales arterias de la ciudad. Es una zona altamente demandada tanto para vivienda permanente como para inversión, con muy buen potencial de revalorización. La unidad cuenta con estar-comedor y preinstalación para split frío/calor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito con zócalo y pisos de porcelanato satinado. Desde el estar-comedor se accede a un balcón con asador y barandas de vidrio tonalizado, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas al Parque de la Cañada. El dormitorio dispone de entablonado de madera prefinished, placard y preinstalación para split frío/ calor. Carpintería exterior en aluminio color bronce colonial con vidrio doble (DVH). El baño, de diseño moderno, cuenta con accesorios de primera calidad y mampara de vidrio fija. El departamento posee calefacción por caldera dual, brindando confort durante todo el año. El complejo ofrece: • Seguridad 24 hs. • Portero eléctrico en accesos. • Pileta para adultos y niños con solarium, de uso exclusivo para propietarios e inquilinos. Amenities en terraza con vista panorámica: • Quinchos con asadores cubiertos y descubiertos. • SUM con capacidad para 15 personas. • Laundry. • Gimnasio. • Baños con vestuarios. Valor de expensas: $120.000. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.353 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica13 min · 851 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica13 min · 860 m
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilares de Manantiales

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pilares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 96.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilares de Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilares de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilares de Manantiales - Raúl Carlos Brogin al 10, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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