Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Venta en Pilares de Manantiales

Pilares de Manantiales · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilares de Manantiales, 3 ambientes, 70 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 1.929 contra USD 2.000 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pilares de Manantiales

Descripcion

Pilares de Manantiales es un condominio en altura, cuenta con ingresos jerarquizados, senderos peatonales que brindan acceso a las torres, a los espacios comunes y conforman un circuito con equipamiento de esparcimiento y recreación. Te ofrecemos allí un departamento de dos dormitorios, cocina separada, living comedor, un año y balcón. El inmueble está en un quinto piso, con vistas a la pileta. El condominio cuenta con Amenities, SUM con asadores, gimnasio interior equipado con amplios ventanales y terraza equipada para hacer ejercicios al aire libre. Terrazas con vistas panorámicas. Pileta para grandes y chicos con solárium. Producto Terminado CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.810/mes

Necesitas ingresos por $ 4.871.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilares de Manantiales, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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