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Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes

Departamento en Venta 1 Dorm Pilares de Manantiales

Pilares de Manantiales · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

ELIANNE GIRARDET BIENES INMUEBLES Departamento en venta en Pilares de Manantiales – Córdoba Excelente oportunidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur de la ciudad. Ubicado en Pilares de Manantiales, dentro del desarrollo de Manantiales, con fácil acceso y entorno residencial consolidado. El departamento cuenta con: * 1 dormitorio con placard * Living–comedor amplio y luminoso * Cocina integrada con muebles bajo mesada * Baño completo * Balcón * (Opcional: cochera – si tiene, la agregamos) Ideal para primera vivienda o inversión, con excelente proyección y demanda de alquiler. Zona tranquila, con espacios verdes, cercanía a centros comerciales y rápida conexión al centro de la ciudad. Consúltanos para más información y coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica12 min · 793 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica13 min · 806 m
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilares de Manantiales

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pilares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 96.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilares de Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilares de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilares de Manantiales, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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