venta
USD 124.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Pilares de Manantiales·4 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 1 ambiente
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
+ 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 1 ambiente
Pilares de Manantiales
Pilares de Manantiales · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilares de Manantiales
Pide USD 87.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pilares de Manantiales.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 2.2923.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 123.750
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.146
- Tardaron en salir
- 98 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El condominio cuenta con Seguridad las 24hs.
Acceso controlado.
En Manantiales 1, dentro del anillo de circunvalación.
Pileta. Sum.
Lavadero.
Gimnasio.
El departamento consta de: Un dormitorio con placard.
Un baño.
Living comedor.
Cocina separada.
Balcón con asador.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.698
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica12 min · 797 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilares de Manantiales
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pilares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 96.500, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilares de Manantiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilares de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilares de Manantiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilares de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilares de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilares de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilares de Manantiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilares de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilares de Manantiales, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba
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