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Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.946/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Manantiales II, "Rincones de Manantiales"

Manantiales II · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 8% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manantiales II.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 209lo normal · 228238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 58.883
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 217
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO BARRIO CON SEGURIDAD, BARRIO EN EXPANCION TOTALMENTO CONSOLIDADO, AMPLIO POTENCIAL DE REVALORACION, TERRENO EN UNA CUADRA TOTALMENTO CONSTRUIDA Y CON CERCANIA AL INGRESO DEL BARRIO Y DE LA GUARDIA!! INMOBILIARIA FIDELIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de terrenos en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 223 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rincones de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 223/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manantiales II, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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