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Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 48.500
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.313/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Terreno en Venta - Campos de Manantiales

. . · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 312 m², USD 48.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 155 contra USD 226 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
258 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

CAMPOS DE MANANTIALES • 312 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.677
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~0.5%
USD 242
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.313/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH9 min · 569 m
Espacios verdes · 13 en la zona
manzana 072 min · 123 m
manzana 165 min · 323 m
manzana 687 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincones de Manantiales

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 48.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincones de Manantiales es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

. ., Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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