P Proppies
Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 551.169/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Lote Rincones de Manantiales

Avenida Renault 1 · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 252 m², USD 63.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 224 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
258 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

Lote en venta ubicado en Rincones de Manantiales, Manantiales II, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Cuenta con infraestructura completa, servicios subterráneos, calles asfaltadas y seguridad permanente. El barrio dispone además de plazas recreativas, áreas comerciales y un entorno ideal para disfrutar en familia o realizar una excelente inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincones de Manantiales

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincones de Manantiales es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Renault 1, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rincones de Manantiales

Busquedas relacionadas