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Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Venta Lote en Rincones de Manantiales - 266 m², Frente a Espacio Verde

Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 266 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 244 contra USD 222 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
258 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA LOTE APTO DUPLEX DE 266m2 EN RINCONES DE MANANTIALES, UBICACIÓN EXCELENTE DENTRO DEL BARRIO, FRENTE A ESPACIO VERDE Características: • Apto dúplex. • 266m2. • 14m de frente. • 19m de fondo. • Frente a espacio verde. • Frente Norte. El barrio cuenta con: • Infraestructura subterránea. • Espacios comerciales. • Plazas. • Calles pavimentadas. Invertí de forma inteligente, segura y rentable Comunicate o dejanos tu teléfono y vamos a conocerla!! Melanie Landriel • Agente Inmobiliario Contacto: Ver datos Ver datos Ver datos Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 191 min · 44 m
mza 284 min · 230 m
mza 144 min · 235 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincones de Manantiales

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincones de Manantiales es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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