Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Lote en Zona Muy Desarrollada de Rincones de Manantiales.

Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 258 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 258 m², USD 61.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 236 contra USD 224 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 224
Mediana m²: 258 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Rincones de Manantiales

Descripcion

Hermoso Lote Apto para Duplex en Rincones de Manantiales, Frente Este de 258 Mts2. Obras Pagas. Posesión Inmediata. Ingreso Controlado, Asfalto, Cordón Cuneta. Servicios Subterraneos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.995

Precio del aviso: USD 61.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.476
Sellos y tasas~0.5%: USD 305
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.672/mes

Necesitas ingresos por $ 2.134.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona

mza 592 min · 134 m

mza 674 min · 249 m

mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincones de Manantiales

Mediana del barrio: USD 59.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 61.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincones de Manantiales es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias