Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 43.500
+ ARS 166.300 de expensas

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Lote Rincones de Manantiales - 281,94 m - Apto Duplex - Fondo Norte

RINCONES DE MANANTIALES LOTE 30 MZA 66 · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 282 m², USD 43.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 154 contra USD 226 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
258 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

Nord Estudio Inmobiliario ofrece lote de 281,94 M2 en Rincones de Manantiales Características del Barrio: Barrio jurídicamente abierto con vigilancia las 24 hs Infraestructura integral subterránea (Agua, Luz, Gas, Cloacas) Calles Pavimentadas Amplios espacios verdes Alumbrado publico Posesión inmediata Características del Lote: Superficie: 281,94 M2 Frente: 12 mts Fondo: 23,47 mts Orientación: frente Sur, fondo Norte Apto dúplex Otros Cesión de boleto Fondo de reserva ya abonado AVISO LEGAL: La información contenida en la presente publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna quedando sujeto a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. El valor contenido en la publicación no incluye los gastos que genere la operación inmobiliaria, como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, sellado de boleto o cesión, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la transacción y deba ser afrontado por la parte compradora. Propiedad en venta con intermediación CPI 6486.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.350
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~0.5%
USD 218
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.569/mes

Necesitas ingresos por $ 1.522.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 973 m
Espacios verdes · 11 en la zona
mza 674 min · 242 m
mza 594 min · 258 m
mza 767 min · 450 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincones de Manantiales

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 43.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincones de Manantiales es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RINCONES DE MANANTIALES LOTE 30 MZA 66, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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