P Proppies
Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Lote en Venta - Rincones de Manantiales

Manantiales Ii · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 258 m², USD 60.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 233 contra USD 224 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
258 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

¡Viví Manantiales! Lote en venta en Rincones de Manantiales 258 m² | Apto dúplex | ¡Posesión inmediata! Características del lote: Superficie: 258 m² (12 m x 21,5 m) Apto dúplex Frente Este Manzana consolidada Entrega inmediata Venta por boleto de compraventa • Seguridad con vigilancia 24 hs • Plazas y amplios espacios verdes • Calles pavimentadas • Infraestructura subterránea completa • Todos los servicios (agua, luz, gas natural, fibra óptica) USD 60.000 Ubicación estratégica: A minutos de Av. Circunvalación, colegios, club, centros comerciales, y con una proyección inmobiliaria que sigue creciendo año tras año. Contactame para más info o coordinar una visita. CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 155 m
mza 284 min · 248 m
mza 674 min · 272 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manantiales Ii, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rincones de Manantiales

Busquedas relacionadas