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Terreno en venta en Rincones de Manantiales
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Rincones de Manantiales

Lote de 300 m² Apto Duplex en Rincones de Manantiales

Cañada DE Gomez al 800 · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincones de Manantiales, 300 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 226 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
258 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Rincones de Manantiales

Descripcion

LOTE 300M2 APTO DUPLEX EN VENTA | RINCONES DE MANANTIALES Lote en venta ubicado en RINCONES de Manantiales. CARACTERÍSTICAS -Superficie: 300 m². -Medidas: 12 x 25 m. -Lote central. -Frente Este. -Apto dúplex. -Posesión inmediata. DOCUMENTACIÓN -Boleto de compraventa. -Fondo de reserva pago. Consultanos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
manzana 2912 min · 791 m
manzana 3813 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincones de Manantiales

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rincones de Manantiales es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cañada DE Gomez al 800, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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