P Proppies
Terreno en venta en Quebradas de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Quebradas de Manantiales

¡Oportunidad! Lote en Venta - Quebradas de Manantiales ¡Apto Dúplex!

Quebradas de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebradas de Manantiales, 258 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 252 contra USD 213 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
275 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Quebradas de Manantiales

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en QUEBRADAS DE MANANTIALES • Manantiales 2 ¡Oportunidad única! Lote apto dúplex, zona consolidada. Excelente lote de 258m², listo para construir, ubicado en Quebradas de Manantiales, uno de los barrios más consolidados dentro del mega emprendimiento Manantiales de Grupo Edisur. Características Destacadas: • Superficie: 258 m² • Medidas: 12m de frente x 21,5m de fondo • Tipología: Apto dúplex • Orientación Norte/Sur • Zona consolidada • Listo para construir Además cuenta con: • Servicios subterráneos: luz, agua, gas • Seguridad 24 hs y control de accesos • Espacios verdes parquizados y excelente entorno Una gran oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y con el respaldo del desarrollo de mayor proyección en Córdoba. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quebradas de Manantiales

Mediana del barrio
USD 61.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Quebradas de Manantiales es USD 61.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quebradas de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quebradas de Manantiales

Busquedas relacionadas