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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 35.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.827/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Venta Lote Residencial Cuestas Manantiales Fondo Norte!

Cuestas de Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
253 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 35.900, un 22% menos que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manantiales.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 181165210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 45.915
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se Ofrece a la Venta Gran Lote Residencial en Cuestas Manantiales , Desarrollo de Edisur , cercano a lugares de interes , ideal para proyecto familiar o inversor para construccion de casa , Orientacion fondo Norte , sector en pleno avance y desarrollo , todos los servicios , infraestructura subterranea, Plazas , Colegio Fasta , a futuro Jockey Club , paseos Comerciales y mucho mas potencial en Crecimiento. Llamame vamos a conocerlo!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.252 en total: USD 35.900 del aviso mas USD 2.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.827 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.252
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 36.900USD 35.90026 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 36.900 → USD 35.900-2.71%

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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