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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 44.000
+ ARS 207.817 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Venta de Terreno en Cuestas de Manantiales | Apto Duplex | 250 m

Cuestas de Manaantiales - Lote Apto Duplex · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 3% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manaantiales - Lote Apto Duplex.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 181164210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.370
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta: Oportunidad en Cuesta de Manantiales lote APTO DUPLEX, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento dentro de Manantiales II. Construí tu hogar en un entorno moderno y seguro, con espacios verdes y plazas de juegos, diseñado para quienes priorizan el bienestar y la vida al aire libre. Lo destacado: Superficie de 250m² Frente 12,50 m² Seguridad: Vigilancia 24 hs y control de acceso. Servicios: Infraestructura completa y subterránea con calles pavimentadas. Un barrio con entorno consolidado y un diseño urbano que integra naturaleza y funcionalidad. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manaantiales - Lote Apto Duplex, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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