Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en Cuestas de Manantiales

Cuestas de Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Cuestas de Manantiales.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 165157176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.342
Tamaño normal
265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA APTO DUPLEX • CUESTAS DE MANANTIALES Oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. Presentamos este excelente terreno ubicado en el barrio Cuestas de Manantiales II. Al encontrarse sobre el perímetro, ofrece un entorno abierto, consolidado y con visuales despejadas hacia las sierras de Córdoba. El lote es ideal tanto para desarrolladores que buscan rentabilidad a través de la construcción de dos unidades, como para familias que desean diseñar su casa en un entorno natural y seguro. Medidas y Superficie Superficie total: 256 m2 Frente: 10 metros Fondo: 25 metros Características Principales Apto Dúplex: Potencial para edificar dos unidades habitacionales. Ubicación: Lote perimetral con entorno abierto y vistas limpias. Precio de oportunidad: Excelente relación costo-beneficio para el mercado actual. Entorno: Zona consolidada, de alta revalorización y con la infraestructura de Manantiales. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.358 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
mza 228 min · 508 m
mza 2512 min · 797 m
Mza 3114 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 36.000
Terreno en venta
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