venta
USD 44.000
Terreno · 250m²
Cuestas de Manantiales · 250 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
USD 39.900
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Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 183.759 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Venta de Terreno en Cuestas de Manantiales | 250 m | Apto Duplex
Cuestas de Manaantiales - Lote Apto Duplex · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales
Pide USD 39.900, un 12% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cuestas de Manaantiales - Lote Apto Duplex.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 160lo normal · 181210
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 45.370
- Tamaño normal
- 253 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 180
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edisur Inmobiliaria presenta: Oportunidad en Cuesta de Manantiales lote Apto Duplex, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento dentro de Manantiales II.
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Lo destacado: Superficie de 250 m² ideal para un proyecto de inversión o una vivienda familiar con jardín.
Seguridad: Vigilancia 24 hs y control de acceso.
Servicios: Infraestructura completa y subterránea con calles pavimentadas.
Un barrio con entorno consolidado y un diseño urbano que integra naturaleza y funcionalidad. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.514 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.514
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.908/mes
Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales
El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuestas de Manaantiales - Lote Apto Duplex, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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