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Ph 5 ambientes en ventaen Campos de Manantiales 1, Campos de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Campos de Manantiales 1
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Manantiales
El precio de ph en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 1.232 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 130-200 m² en Campos de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.232/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Campos de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Campos de Manantiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Campos de Manantiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos de Manantiales 1, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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