venta
USD 140.000
Casa · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rincones de Manantiales·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
USD 239.900
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Casa en venta
USD 239.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
Casa - 3 Dorm. - Rincones de Manantiales
Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 207 m²
Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales
Pide USD 239.900, un 208% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales.
208% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.159lo normal · 376861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 208% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 267% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 77.871
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 316
- Tardaron en salir
- 185 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.614 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 15.714 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.154.418 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.614
- Precio del aviso
- USD 239.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.806
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.154.418/mes
Necesitas ingresos por $ 8.617.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rene R. Salamanca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Super Verduleria Yoni7 min · 459 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO DON ORIONE · primaria · privada4 min · 236 m
JARDIN MUNICIPAL ARROZ con LECHE · inicial · publica4 min · 278 m
ESCUELA BANDERA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plazoleta Rene R. Salamanca2 min · 108 m
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Salud
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CAPS VILLA BOEDO · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO NEUROPSICOLOGICO INTERDISCIPLINARIO CENEIN · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO MEDICO LABORAL PLANTA RENAULT · centro de salud · privado7 min · 427 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 820/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincones de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.958
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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