Casa en venta en Rincones de Manantiales · 4 ambientes

Casa en venta en Rincones de Manantiales · 4 ambientes

Casa en Rincones de Manantiales

Rincones de Manantiales - Cañada Sur al 3800 · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
261 m²

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 36% mas que lo normal entre los 115 casas de 2 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales - Cañada Sur al 3800.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.860lo normal · 1.3641.2381.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.372
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria te presenta una impresionante casa de una planta en Rincones de Manantiales, un barrio exclusivo y seguro, con calles asfaltadas, plazas iluminadas y vigilancia las 24 horas. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 5 minutos de la circunvalación y 15 minutos del centro, y colinda con el country La Cascada, ofreciendo un entorno tranquilo y natural. INSTALACIONES Y PROVISIONES • Calefacción en toda la casa con radiadores de aluminio y caldera Peisa instalados. • Carpintería de aluminio DVH (doble vidrio hermético). • Ventanas de dormitorios con cortinas de enrollar de aluminio. • Puertas interiores de madera marca Maretich, de primera calidad, con burletes y tapajuntas; herrajes metálicos cromados. • Placares: Con puertas corredizas, una hoja entera con espejo, interiores completos con percheros, estantes, cajoneros, barras y botineros corredizos. • Iluminación con artefactos led en interior y exterior. • Instalación (eléctrica y de desagües) para la futura colocación de equipos de Aire Acondicionado, en Dormitorios y Salón Principal. • Instalación para Gas Natural: Ejecutada con cañería de acero con epoxi. Rejillas de ventilación y conductos de ventilación reglamentarias. • Desagües cloacales a cámara séptica y Pozo Absorbente. Se ha previsto la futura conexión a la Red Cloacal del barrio (próxima a habilitarse) con cámara de inspección frente al ramal para la conexión domiciliaria cloacal. • En recinto bajo base de tanque se han dejado las bocas para instalación de Termo solar en caso de decidir instalarlo. CONSTRUCCIÓN •Fundación con bases de hormigón armado; • Muros de ladrillos cerámicos portantes Palmar; • Losas de hormigón armado; Revoques impermeables exteriores; • Terminaciones en yeso en interiores. • Cubiertas de techo con aislaciones hidrófugas y térmicas, terminación con bovedillas intertrabadas. • Pisos porcelanato. Detalles con piezas de porcelanato símil madera en baño suite. Una opción segura para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno planificado, moderno y en constante crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.495
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones de Manantiales - Cañada Sur al 3800, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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