P Proppies
Casa en venta en Rincones de Manantiales
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 189.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rincones de Manantiales

Casa a Estrenar en Rincones de Manantiales – Lote Esquina Frente a Espacio Verde

Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
166 m²

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 28% mas que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.2761.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.414
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 19) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 191 min · 48 m
mza 283 min · 222 m
mza 143 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rincones de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop