venta
USD 140.000
Casa · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rincones de Manantiales·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 190.000 de expensas
Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
Dueño Directo! Casa en Venta Rincones de Manantiales
Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Casa en venta en Manantiales II | Rincones de Manantiales Casa de dos plantas frente a plaza, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Ideal para familias con niños que buscan tranquilidad, seguridad y espacios verdes.
Estado: obra con 75% de avance.
Se entrega terminada a mediados de enero de 2027.
Características: 175 m² cubiertos sobre lote de 250 m² 3 dormitorios 2 baños + 1 toilette Cocina comedor integrada, amplia y luminosa Calefacción por radiadores Aberturas con vidrios DVH (doble vidriado hermético): mejor aislación térmica y acústica Quincho con asador Cochera techada Instalaciones preparadas para futura piscina El barrio: Seguridad privada con control de ingreso y egreso Expensas: $190.000 mensuales Frente a plaza, a pasos de espacios verdes Zona en crecimiento exponencial, con excelente proyección de revalorización Precio: U$S 260.000 Consultar por permuta o financiación.
Se puede visitar sin compromiso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 820/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincones de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.958
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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