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Casa 4 ambientes en venta en Mza 64, Rincones de Manantiales
Casa en venta
USD 142.900
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 225,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mza 64, Rincones de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
129 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 142.900, un 8% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Mza 64.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.232lo normal · 1.3331.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.667
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.320
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente Duplex de 3 dormitorios en " Rincones de Manantiales " Manzana 64 lote 11 • 129 metros totales y 116 metros cubiertos, 3 dormitorios y 3 baños Distribuido en 2 plantas PLANTA BAJA: • Cocina amplia con mesada, mueble bajo mesada y sobre mesada • Espacio para living comedor • Toilette • Patio con asador PLANTA ALTA • 3 dormitorios (2 con placar en pared; el principal cuenta con vestidor y baño en suite) • Baño completo Excelente oportunidad en relación metros/precio/calidad, muy luminoso UNA VERDADERA OPORTUNIDAD!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.259 en total: USD 142.900 del aviso mas USD 9.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.283.311 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.259
Precio del aviso
USD 142.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.458
Sellos y tasas~0.5%
USD 714
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.283.311/mes

Necesitas ingresos por $ 5.133.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mza 64

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 133 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.495
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 64, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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