Casa en venta en Rincones de Manantiales · 3 ambientes

Casa en venta en Rincones de Manantiales · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm en Suite - Rincones de Manantiales - Entrega y 5 Cuotas - Amplio y Luminoso

Rincones DE Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 9% menos que lo normal entre los 105 casas de 2 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones DE Manantiales.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.3441.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.938
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS EN RINCONES DE MANANTIALES: QUE SE DESTACA POR LA AMPLITUD DE LOS AMBINTES Y LA LUMINOSIDAD LOPEZ BAENA Propiedades, ofrece a la venta dúplex de 2 dormitorios, desarrollado en 2 plantas, ubicado en Barrio cerrado Rincones de Manantiales Ubicado en zona consolidada, con gas natural, a 15 mts de la plaza. Entrega: Octubre 2026 El comprador en ésta instancia, podría decidir sobre algunos detalles más personalizados en la construcción. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: -Living comedor amplio y luminoso -Amplia Cocina semi-integrada con muebles de cocina, alacena, mesada y bajo mesada. -Toilette -Cochera descubierta para 1 vehículo -Jardín amplio con Galería techada y asador PLANTA ALTA: -2 dormitorios con baños en suite. Dormitorio principal con espacio para vestidor -2 baños completos con sanitarios Ferrum y grifería FV CARACTERÍSTICAS: * Terreno 130 metros aproximados * Metros Cubiertos 122 metros * A estrenar * Aberturas DVH * Muebles de cocina /alacena/ mesada/ bajo mesada * Preinstalación de aire acondicionado en habitación principal * Caldera dual, marca Ariston, con radiadores * Sanitarios Ferrum y grifería FV *Servicios de Luz, Agua y Gas natural. * Barrio con seguridad 24 hs. y acceso controlado. * Calles de asfalto y cordón cuneta, con plazas y juegos para niños. Las medidas mencionadas y publicadas son estimativas Soy JAQUELINA KRAYESKI, de LOPEZ BAENA Popiedades: "LAS PERSONAS PRIMERO" Matrícula 4199 del CPI: MAXIMILIANO LOPEZ Una oportunidad única para vivir en un entorno seguro, con infraestructura de servicios de primer nivel y excelente conectividad, o como inversión. TE VA A ENCANTAR CONTACTAME Y VAMOS A CONOCERLO !!! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 114 m
mza 674 min · 237 m
mza 284 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 100.00030 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 160.000 → USD 159.900-0.06%
  2. 03 de nov de 2026USD 159.900 → USD 100.000-37.46%
  3. 07 de nov de 2026USD 100.000 → USD 150.000+50.00%

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 3 ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones DE Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 150.000
Casa en venta
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