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Casa en venta en Rincones de Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.900
= $ 237 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rincones de Manantiales · 3 ambientes

Duplex 2 Dorm en Suite 3 Baños / Calef. Ctral.

Rincones DE Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
131 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 11% menos que lo normal entre los 105 casas de 2 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones DE Manantiales.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.3331.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.355
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.719 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 9.819 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.174/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.900USD 149.90030 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 3 ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones DE Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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